1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
17.0万円/㎡
前年比-21.6%
西宮市
18.0万円/㎡
前年比+42.1%
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九十九マンション
兵庫県西宮市今津曙町
阪神本線 / 久寿川駅 徒歩9分
1970年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
975万円
26.8万円/㎡
540
830
1,120
1,410
AI査定結果
推定相場価格
975万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
830万円〜1,120万円
22.8万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月4日
九十九マンション
980万円（26.9万円/㎡）/ 5階 / 36.43㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 980万円 | 26.9万円 | 5階 | 36.43㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 九十九マンション 西宮市今津曙町 | 久寿川駅9分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.43㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/03 | 羽衣コーポ 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 980万円 | 26.1万円 | 37.52㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | 仁川リバーサイドハイツA棟 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/12 | メゾン夙川 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 798万円 | 20.9万円 | 38.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/02 | 夙川カームマンション 西宮市常磐町 | 西宮駅9分 | 980万円 | 31.6万円 | 31㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/28 | 香枦園第2コーポラス 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,180万円 | 29.5万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/02 | シャトー西宮 西宮市高木東町 | 西宮北口駅11分 | 950万円 | 26.0万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/24 | マンションラージ 西宮市瓦林町 | 西宮北口駅15分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.79㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/19 | ニュー甲子園ハイツ 西宮市甲子園網引町 | 甲子園駅12分 | 1,160万円 | 31.8万円 | 36.46㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/29 | 甲子園アーバンライフ 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 1,080万円 | 25.6万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/20 | 甲子園第8コーポラスB棟 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅12分 | 980万円 | 23.0万円 | 42.66㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/05 | 甲子園第7コーポラス 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅10分 | 980万円 | 22.1万円 | 44.28㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/07 | 西宮第3コーポラスA棟 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 1,177万円 | 29.5万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | 西宮第3コーポラスB棟 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | 鳴尾コーポ 西宮市鳴尾町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 780万円 | 20.7万円 | 37.63㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%下落、西宮市では42.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は西宮市の平均と比較して49.4%割高です。
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